芭堤雅-布里斯托小镇Bristol Park-英式风情别墅仅86万起

项目信息
建筑面积:
土地面积:85亩
物业类型:别墅
卧室数量:
车位数量:
交房时间:2020/03
房源产权:永久
房源价格:86万起
房源均价:0.64万起
交房标准:精装修
配套设施
学校
超市/杂货店
餐厅
停车场
便利店
海滩
商业区
汽车站
医院
物业特点
阳台
网络
电梯
24安保
空调
有线电视
洗衣房
精装修
花园
芭堤雅·布里斯托小镇Bristol Park 芭提雅首席复古英式风情别墅社区
体验旅游城市简单生活 斜倚在自然中 便捷的公共区域和大型湖泊
充满温暖的触感与复古的英国小镇家居风格
开发商泰国今日地产开发公司(Cash Today Real Estate CO.,LTD),成立于2009年1月,华裔泰籍本土开发商,为王权免税店的股东之一。曾开发过普吉岛Phi Phi Coco Beach Resort度假村,常年占据普吉岛酒店Agoda排行榜第一名。在开发本案的同时,已在附近又拿下大片土地连续开发。
布里斯托小镇位于芭提雅那中天区。芭提雅发展由北向南,北区、中区、南区、帕山区均已成熟,那中天新兴崛起,承建机场高铁的泰国首富正大集团已在此拿下超大规模土地储备,国内开发商绿地集团,也已进入此板块。
芭提雅主干道素坤逸路,从曼谷通往罗勇府。这条高速路在芭提雅有2个出口,一个是芭提雅北,现在已经通车,另一个则在那中天区,离本项目只有1公里的距离。公路今年年初建成,预计年底前可全线通车。
高速路南面这个位置,离我们项目也是900米的距离,是未来的芭提雅高铁站,站台现在已经奠基了,预计2023年会通车,通车后坐高铁到曼谷只需要半小时。
本项目位于那中天区紧靠素坤逸路,离海滩是2公里。
项目规划
项目总占地85亩,坡地地形,包含299栋别墅,分三期开发,围绕中央水系,呈三叶草型分布。西边为一期,113套别墅现房,已经交付入住。北边为二期,今年5月份开始动工,预计明年3月份交房。南边为三期,正在开发中。小区大门在东边,入门是由30年树龄的皇金树构成的迎宾林荫大道,尽头是中央水景,占用了15%的珍贵土地面积,水系像横躺在地上的玉如意,以桥为束带,以绿篱为饰边,绿篱外野鸭、天鹅、鸳鸯戏水;绿篱内碧蓝泳池。内部配套含会所、水吧、餐厅、健身房、泳池、阅览室,天鹅湖。小区的整体设计风格为英伦休闲小镇,红砖墙,蓝白相间,斜坡檐顶,漫步步道,追求的是温暖的触感和复古英伦小镇的家居风格。一期已经入住的客户有来自中国大陆、中国香港、俄罗斯、泰国等各个国家的业主,已经是一个成熟的住区了,已经十分具有人气。小区有CCTV中央监控系统,还有专业物业保安加持,安全性是十分有保障的。
项目优势
1、项目位于芭提雅南部新城核心位置,重点开发区域,升值潜力巨大
2、紧邻新修高速路口,曼芭高铁附近设站,直通曼谷
3、泰国地标性高奢购物中心Icosiam落地那中天,距离项目仅2公里
4、高端配套:凤凰高尔夫球场、游艇码头、五星级酒店
5、成熟社区,一期现房已入住,二期准现房
6、周围区域住房紧缺,投资回报率有保障
7、小户型,低总价,公寓价格买高端别墅
8、一期业主均为欧美高素质人群,社区氛围良好
9、芭提雅英伦别墅社区,婚纱摄影网红打卡必到地点
10、 高端配套+品质别墅,我们不仅仅是房子,更有诗和远方、有生活!
外籍人士购买别墅项目操作流程
泰国政府规定,泰国的土地和别墅外籍人士无法用护照直接购买,但是允许外籍人士通过注册公司来购买。土地和别墅是私有财产,也是永久产权,业主可以通过泰国公司的名义持有泰国的土地和别墅。业主将是这家泰国公司的法人代表,而且对公司拥有绝对控制权包括:财务、股权、人事等。
以下将详细介绍具体操作流程及注意事项:
(一) 、业主与开发商约定别墅过户日期提前预留 1 个月的准备时间用于办理公司注册手续
(二) 、注册泰国公司1、公司法人为业主,两名股东为泰国人法人持股 49%,两名泰籍股东分别持股 26%、25%, (泰国法律规定泰国公司泰籍股东至少持有 51%的股份),开发商负责找两名泰国人占有公司51%股份,同时要求泰籍股东签署相应文件,放弃公司所有权益,并推举业主为唯一签字法人,也就是说公司的所有业务,关停并转,法人就完全可以做到,不需要告知或者得到其他股东同意。2、公司创立初期,律师会在公司组织章程内写明,业主法人作为优先股,而泰籍股东为普通股。泰国公司法规定,优先股有高于普通股10倍的投票权利。3、泰籍股东会签署一个股权转让协议由业主保管,此协议作用是业主可以不需要通过泰籍股东同意,而自行决定股权比例调整以及股权转让等商业活动,甚至可以按业主需求更换泰籍股东。
(三) 、约定过户,开发商将别墅过户至新公司名下过户当天业主、开发商人员、两名股东、律师都需要到场过户完出新地契、房屋户口簿等手续由业主保管
(四) 、现场通过律师办理股份转让手续过户之后持有另外 51%股份的泰国籍股东签署股权转让协议,此协议由泰国籍股东当场签字生效,并由业主保管。
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