芭堤雅-布里斯托小镇Bristol Park-英式风情别墅仅86万起

芭堤雅·布里斯托小镇Bristol Park 芭提雅首席复古英式风情别墅社区

体验旅游城市简单生活 斜倚在自然中 便捷的公共区域和大型湖泊

充满温暖的触感与复古的英国小镇家居风格

开发商泰国今日地产开发公司（Cash Today Real Estate CO.,LTD），成立于2009年1月，华裔泰籍本土开发商，为王权免税店的股东之一。曾开发过普吉岛Phi Phi Coco Beach Resort度假村，常年占据普吉岛酒店Agoda排行榜第一名。在开发本案的同时，已在附近又拿下大片土地连续开发。

布里斯托小镇位于芭提雅那中天区。芭提雅发展由北向南，北区、中区、南区、帕山区均已成熟，那中天新兴崛起，承建机场高铁的泰国首富正大集团已在此拿下超大规模土地储备，国内开发商绿地集团，也已进入此板块。

芭提雅主干道素坤逸路，从曼谷通往罗勇府。这条高速路在芭提雅有2个出口，一个是芭提雅北，现在已经通车，另一个则在那中天区，离本项目只有1公里的距离。公路今年年初建成，预计年底前可全线通车。

高速路南面这个位置，离我们项目也是900米的距离，是未来的芭提雅高铁站，站台现在已经奠基了，预计2023年会通车，通车后坐高铁到曼谷只需要半小时。

本项目位于那中天区紧靠素坤逸路，离海滩是2公里。

项目规划

项目总占地85亩，坡地地形，包含299栋别墅，分三期开发，围绕中央水系，呈三叶草型分布。西边为一期，113套别墅现房，已经交付入住。北边为二期，今年5月份开始动工，预计明年3月份交房。南边为三期，正在开发中。小区大门在东边，入门是由30年树龄的皇金树构成的迎宾林荫大道，尽头是中央水景，占用了15%的珍贵土地面积，水系像横躺在地上的玉如意，以桥为束带，以绿篱为饰边，绿篱外野鸭、天鹅、鸳鸯戏水；绿篱内碧蓝泳池。内部配套含会所、水吧、餐厅、健身房、泳池、阅览室，天鹅湖。小区的整体设计风格为英伦休闲小镇，红砖墙，蓝白相间，斜坡檐顶，漫步步道，追求的是温暖的触感和复古英伦小镇的家居风格。一期已经入住的客户有来自中国大陆、中国香港、俄罗斯、泰国等各个国家的业主，已经是一个成熟的住区了，已经十分具有人气。小区有CCTV中央监控系统，还有专业物业保安加持，安全性是十分有保障的。

项目优势

1、项目位于芭提雅南部新城核心位置，重点开发区域，升值潜力巨大

2、紧邻新修高速路口，曼芭高铁附近设站，直通曼谷

3、泰国地标性高奢购物中心Icosiam落地那中天，距离项目仅2公里

4、高端配套：凤凰高尔夫球场、游艇码头、五星级酒店

5、成熟社区，一期现房已入住，二期准现房

6、周围区域住房紧缺，投资回报率有保障

7、小户型，低总价，公寓价格买高端别墅

8、一期业主均为欧美高素质人群，社区氛围良好

9、芭提雅英伦别墅社区，婚纱摄影网红打卡必到地点

10、 高端配套+品质别墅，我们不仅仅是房子，更有诗和远方、有生活！

外籍人士购买别墅项目操作流程

泰国政府规定，泰国的土地和别墅外籍人士无法用护照直接购买，但是允许外籍人士通过注册公司来购买。土地和别墅是私有财产，也是永久产权，业主可以通过泰国公司的名义持有泰国的土地和别墅。业主将是这家泰国公司的法人代表，而且对公司拥有绝对控制权包括：财务、股权、人事等。

以下将详细介绍具体操作流程及注意事项：

（一） 、业主与开发商约定别墅过户日期提前预留 1 个月的准备时间用于办理公司注册手续

（二） 、注册泰国公司1、公司法人为业主，两名股东为泰国人法人持股 49%，两名泰籍股东分别持股 26%、25%， （泰国法律规定泰国公司泰籍股东至少持有 51%的股份），开发商负责找两名泰国人占有公司51%股份，同时要求泰籍股东签署相应文件，放弃公司所有权益，并推举业主为唯一签字法人，也就是说公司的所有业务，关停并转，法人就完全可以做到，不需要告知或者得到其他股东同意。2、公司创立初期，律师会在公司组织章程内写明，业主法人作为优先股，而泰籍股东为普通股。泰国公司法规定，优先股有高于普通股10倍的投票权利。3、泰籍股东会签署一个股权转让协议由业主保管，此协议作用是业主可以不需要通过泰籍股东同意，而自行决定股权比例调整以及股权转让等商业活动，甚至可以按业主需求更换泰籍股东。

（三） 、约定过户，开发商将别墅过户至新公司名下过户当天业主、开发商人员、两名股东、律师都需要到场过户完出新地契、房屋户口簿等手续由业主保管

（四） 、现场通过律师办理股份转让手续过户之后持有另外 51%股份的泰国籍股东签署股权转让协议，此协议由泰国籍股东当场签字生效，并由业主保管。

项目效果图

户型图

样板间