菲律宾马尼拉曼哈顿新城投资首选首付6万60个月免息分期

曼哈顿广场Manhattan Plaza - 菲律宾首家“全立体交通”花园城市综合体

十大投资马尼拉房产的理由

1低首付，无息分期低月供，有效利用杠杆投资

2菲律宾GDP增长率7%-8%，亚洲前三

3菲律宾人均GDP破3000美金

4马尼拉人口2400万，人口密度是上海10倍

5马尼拉人口平均年龄23.9岁，刚需即将爆发

6租金回报率稳定

7国际化大都市“东方小纽约”，保守估计3倍上涨空间

8马尼拉房产空置率低于8%，市场需求旺盛

9中菲蜜月期，政治安全，政策开放，货币稳健

10推行“大建特建”计划，迎来基建配套红利

项目简介

投资亮点

1. 优越的付款条件，首付少，月供低。

首付仅13万起，无息分期54个月，月供仅2400元起。尾款约占总价的55%，是在5年后交房时才需交付。客户可以选择在交付尾款前自由转售；也可以选择继续持有，赚取超高租金回报。该项目tower 1 已经交房使用，其中一室租金高达近5000人民币/月。

2. 马尼拉唯一双轻轨+地铁口，绝无仅有

菲律宾有史以来第一个以花园为灵感，以交通为导向的社区。其交通优势在马尼拉独一无二不可代替。整个项目4楼即可连通双轻轨站，未来将连接新建的地铁口，住户足不出户即可到达马尼拉各个区域，轻松避免交通堵塞。

3. 本地人口刚需房

社区是本地刚需客户，因此价格不存在泡沫。

4. 周边综合配套完善

曼哈顿新城共18栋，每栋楼的第4层将通过天桥把各栋楼、花园、走道、泳池连接在一起，相当于拥有一个5公顷的私人花园，直接通向附近几个大型商场和轻轨站，避免雨淋日晒、和地面上的吵杂拥挤。 项目的中心位置标志性的Araneta体育馆，是菲律宾室内体育馆。马尼拉的很多体育赛事都在这里举办，并且常有大型娱乐演出。

5. 租售市场供不应求

小区被Telus,APAC, AGS, Agentworks和Expert Global Solutions等知名公司大楼环绕。除了已有的5座BPO大楼，还有更多在建办公大楼。可提供一站式托管，租售无忧。

6. 超值的附加配套权益

房产产权性质为永久产权，买房送菲律宾SRRV“绿卡“永居权，全家拿菲律宾绿卡，同时子女可享受华侨生联考资格，400分上清华北大。

7. 奎松将迎来新的核心商务区

近期，奎松市长宣布Cubao将建成为奎松新旅游区！这意味着什么——奎松将迎来新的核心商务区！这里很有可能就是下一个Makati和BGC。

8. 优质项目资源

美加地产为当地开发商上市公司之一，无论是品牌实力，施工质量，配套设施，保值增值都能够有保障。曼哈顿花园城市也是美加地产24个造城项目之一，项目内办公、购物、学习、娱乐一应俱全，同时Manhattan Plaza绝无仅有地提供了18个月内转售免除更名费的优惠。

项目位置

曼哈顿广场（Manhattan Plaza）位于菲律宾马尼拉前首都Cubao城镇, Araneta中心核心位置，是美加集团众多造城项目之一，特命名为“曼哈顿花园城市”。

奎松市是菲律宾马尼拉面积富人集中的地区，而Cubao城镇是奎松市南部城镇，也是大马尼拉都市唯一一个双轻轨交叉的交通顶级大站，项目北临LRT2号线，西接MRT3号线（马尼拉唯一主道），步行至轻轨站，紧靠建设中的马尼拉地铁1号线Quezon Avenue站，真正的史上大交通枢纽盘，双轻轨地铁盘。距离ortigas CBD仅2站，6站即可到达全马尼拉繁荣的Makati金融中

▲ 曼哈顿PLAZA广场位于轻轨3号线和2号线的交汇处

▲ 该条地铁线路长36公里，连接奎松市至塔吉格市，将经过大马尼拉地区的主要商务区和政务中心，有效补充目前城铁枢纽运输的不足。未来地铁线近在咫尺，双轻轨、地铁三线交汇——想不升值都很难。

项目周边配套

1.商业

五大商场环绕，Ali Mall、SM Mall、Gateway Mall、Robinson Mall、Fairmons Mall。Farmer’s Market是附近农贸及批发市场，生活超级便利。整个曼哈顿项目所有18栋楼的4楼将直接连通附近几个大型商场，居民足不出户即可体验到世界级的购物中心。

2.娱乐

曼哈顿花园城市中央位置，就是菲律宾著名的体育场 -- Araneta智能体育场，建于1960年，该体育场每两周就会举办各大赛事以及演唱会的表演。周围还有小型赌场供休闲娱乐，离在建的新索莱尔赌场也不过两三公里距离。

3.办公

小区被Telus, APAC, AGS, Agentworks和Expert Global Solutions等知名公司大楼环绕。周边坐落着5 座 BPO办公楼，还有1 座在建BPO办公楼，总规矩12座BPO写字楼，人流量巨大，每天往返城市人口可达数万人。租赁市场供不应求。

4.交通

曼哈顿广场有多处市内和开往各省份的公交换乘点，同时也有出租车上下车点。曼哈顿广场4楼将联通马尼拉轻轨LRT2 古堡站、MRT3 古堡站双轻轨口，居民足不出户即可轻松到达马尼拉各区域，轻松避开交通堵塞。正在建设中的地铁1号线也经过此地。

5.教育

项目周边即菲律宾四大名校排名前二的菲律宾大学和雅典耀大学。1公里范围内就有小学、中学和高中。菲律宾是亚洲三大英语官方语言国家之一，其教育制度采用美式教育模式，海外教育菲律宾费用低，质量好，已经成为亚洲学生海外学习英语的首选。目前，来自世界70多个国家，超过20000名外国学生在菲律宾国立或私立高等学府就读。菲律宾可谓亚洲教育中心的角色。

6.医疗

东大街医疗中心，卢克医疗中心，德洛斯桑托斯医疗中心，德尔加多医院，菲律宾心脏研究中心，菲律宾肺脏研究中心，国家肾脏研究中心，菲律宾儿童医疗中心。其中菲律宾儿童医疗中心是菲律宾卫生部下属的政府所有和控制的国家专业医疗中心之一。

项目效果图

项目配套

户型图和样板间