日本大阪天守阁名邸仅170万距大阪城公园450米

项/目/上/新

大阪天守阁名邸

OSAKA CASTLE

极尽大阪优质资源

平均入住率高达80%
租金·房价·汇率三重升值

锁定即享95折优惠

送3000元入境机票

2万RMB火热认筹中

大阪城是大阪著名的旅游观光景点，被日本政府列为重要文化遗产，而天守阁又是大阪城的代表。天守阁是日本战国时期修建的大型城堡，是城主居住之地，每年到访大阪城公园的外籍游客中，60%都会选择参观天守阁。登上天守阁，可以瞭望整个大阪市，春季樱花盛开，公园内的西之丸庭园是欣赏樱花的不二之选。

项目信息

【售价】2660万日元起售（约合170万RMB）

【地址】大阪市东成区中道2丁目
【产权】永久产权
【牌照】可申请民宿牌照
【容积率】400%
【占地面积】270.96㎡
【建筑面积】1021㎡
【构造】铁骨造项目
【套数】9层，25套
【套内面积】25.57㎡

【阳台面积】3.56㎡
【预计完工日期】2022年2月

项目地价

天守阁名邸所处位置【森之宫】区域的地价表现优异

项目周边交通

大阪天守阁名邸距离大阪城公园450米。可享游客之“利”，入住率高达80%以上。除此之外，项目步行即可达大阪JR环线【森之宫】站，可达大阪著名商圈心斋桥，可达大阪天王寺。

项目周边特色

大阪市未来的教育中心

预计2022年日本大阪府和大阪市将会把府立大学和市立大学统一合并为“大阪公立大学”，并打算借此打造一个高效且充满魅力的大学，并且将在大阪市城东区森之宫设立以基础教育、文学、医学、生活科学、情报科学、都市战略规划学科为主的新校区，此计划已在2020年提出。

新商贸中心，血拼佳选

大阪城作为丰臣秀吉的住所，古往今来都是大阪市的核心区域，周边的商业配套都十分齐全，而2015年由东急不动产开发建设的占地2.3万㎡的日本首个超大型运动型商贸中心森之宫QS MALL正式落成，中心49家店铺，集运动、时尚、儿童、美容、百货、餐饮、食品、服务于一身，QS Mall北侧，无缝链接着一座3000㎡的大型综合超市。真正做到了为周边市民提供全面的生活配套服务。

地理位置优越，交通便捷

天王寺站位于大阪环状线上，可直接转乘JR出发去奈良、大阪环球影城，是大阪南区的交通枢纽。以天王寺站为核心，北侧为天王寺，南侧为阿倍野。来这里可以一口气打卡天王寺动物园，通天阁，新世界，四天王寺，以及阿倍野HARUKAS海阔天空展望台，可一览大阪夜景。

项目运营方式

1. 自住
2. 委托出租（长租）收取托管费，费用为租金5%
3. 委托运营民宿（短租）首次托管3年季度返还租金。房产交割获得民宿牌照后开始计算租金。（仅限民宿升级房可选）
4. 民宿升级包：300万日元（需额外支付，包含民宿牌照申请、消防设施、家具包，托管必选）

项目效果图