2022年以来，海外投资移民市场波澜诡谲，众多项目纷纷调整投资额要求，其中曾经被誉为欧洲投资方案之一的希腊也宣布计划将黄金签证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元，虽然相关修改细则暂时没有具体的解释，但希腊政府正在进一步修改黄金签证计划的框架。

希腊投资涨价事件的时间轴：

2022年9月10日，希腊总理发表演讲首提涨价；

2022年9月16日，希腊劳工部将时间明确2023年1月1日书面翻译以递交为准；

2022年9月17日，希腊当地媒体发文报道

2022年9月22日，侨办发表文章确认

根据以往希腊政府出台政策的流程，都是由希腊经济发展促进局和内政部制定并通过内部投票决议通过，2013年希腊移民法案的制定和2020年5月关于汇款路径的变化等政策的调整变更都是如此。再参考欧洲其他国家，例如葡萄牙变政，涉及重大变革的，时间上会有少则6个月，多则1年的缓冲期。目前已有多种预测，表示到2023年1月，希腊将会全面实施涨价政策。

可以预见的是未来希腊通过投资房产实现移居的成本将成倍增加，在获取海外身份的基础上，也成了聚焦海外群体关注的问题。

这时候就不得不说起一种保值且有固定收益的资产——酒店投资。来看看希腊的旅游业和酒店业相关数据

根据欧盟统计局发布的月度航班数据，与2019年新冠全球爆发前相比， 希腊和卢森堡是欧盟中仅有的两个在8月实现商业航班数量增加的国家。

更具体地说，与2019年8月相比，飞往希腊的商业航班增加了5%，总体而言，8月份通过欧盟的商业航班虽然同比2019年下降了14%，为596930 架次，但依旧超过2021年8月的 478996 架次、2020年324538架次和2019年的695912架次。

在酒店行业指标上，2022年上半年，希腊酒店房间每晚售出总数下降了17.4%，但2022年的总体数据相对2021年大幅上升，而2022年的收入从5月开始超过了2019年的水平。而且希腊酒店房价目前在地中海地区，与新冠大流行前一年的2019年相比，今年希腊五星级酒店客房的平均价格上涨了110% ，四星级酒店房价上涨62.7%。

显而易见，希腊作为老牌吸引力的旅游目的地国家，酒店行业也将跟随旅游业反弹浪潮迎来新一轮利好，同时希腊长期大力发展旅游经济的政策导向，希腊的酒店行情将会迎来爆发式增长，酒店的持有者们不仅可以拥有不断增值的固定资产，还能坐享源源不断的运营收益。

雅典作为希腊的首都，承接了大部分的游客，酒店资产之于希腊，就如马中白驹石中璞玉，稀缺且珍贵。

格利法达海滨酒店，坐落于雅典南部富人区核心Glyfada，紧邻欧洲拉斯维加斯Ellinikon，这里有迷人的的蓝旗认证海滩、雅典高尔夫球场、奥林匹克海上帆船运动中心等。1公里范围内尽享优质配套与绝美景观。作为格力法达片区唯一一家在运营的五星级酒店，未来将由国际知名酒店管理集团运营，打造成为雅典南部滨海之星。

目前大宗地产已是拥有国际视野投资人的一个普遍选择。希腊作为进入欧盟赛道性价比项目之一，即将迎来投资成本的上涨，而在此时， 选择25万欧元的酒店投资项目，无论是在保值还是家庭身份规划等考量上来说，都无疑是非常优质的选择。