近些年来柬埔寨房产仍然是东南亚的新兴投资热土，根据UNCTAD发布的《2020年世界投资报告》显示，相较于2019年，东南亚国家的外国直接投资增加了了5%，达到创纪录的1560亿美元。

国际资金逐渐转移阵地流向东南亚，东南亚或将成为下一个世界经济发展重点区域，而众多国际化企业入驻柬埔寨，甚至将柬埔寨设为了其东南亚总部的现象印证了这一趋势。

据悉，全球五百强中有近百家企业入驻了柬埔寨，谷歌等美国企业也在考察柬埔寨，准备将东南亚总部落地金边；包括Galey Global、ASLE Electronic等，有许多企业已经将东南亚子公司设立在金边。

那么，为什么国际企业纷纷选择把东南亚总部设立在柬埔寨呢？

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“一带一路”是我国提出的国家级顶级合作倡议，从历史中吸取经验，促进项目国家共同发展。“一带一路”贯穿亚欧非大陆，从活跃的东亚经济圈到发达的欧洲经济圈，不管是路上还是海上，东南亚都是必经之道。因此东南亚是“一带一路”的核心区域，也是优先和重点发展的目标。

如果说东南亚是核心区域，那柬埔寨就是“一带一路”的重要战略据点。柬埔寨位于中南半岛西南部，东壤越南、北接泰国，南部靠海，用船舶连接起与马来西亚、印尼、菲律宾等其他东南亚国家，地理位置优越，可以说是东南亚的心脏。

柬埔寨在“一带一路”项目启动前，一直处于一个相对落后的状态，如今柬埔寨已经是每年经济增长平均7%的发展中国家。“一带一路”现投资重点已经转向交通和房地产建设，继续深化改造坐稳东南亚中心位置。

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铁路作为国民经济的大动脉和国家的重要基础设施，非常有利于推动经济发展，我国就是一个很好的例子，大力建设铁路后经济飞速发展。高铁将一个个散落的点连成线，再将影响扩散至面。

泛亚高铁，一条中国直接通向国外的高铁，设计时速250公里。从昆明出发，经由越南、柬埔寨、泰国、马来西亚，抵达新加坡。高铁将永久性地改变柬埔寨对外生意往来的方式，让各国与柬埔寨的交流更加便捷，促使交通圈转换为经济圈。

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航空业是全球重要的产业之一，国家机场协会把机场比喻成国家和地区经济增长的发动机。柬埔寨位于东盟十国的中心，目前已拥有金边、暹粒、西港三个国际机场，加上正在建设的新金边国际机场、新暹粒国际机场、国公七星海国际机场、波贝机场，以及规划中的国公第二个机场和东北新机场，届时柬埔寨的机场总数将达到9个。

从金边坐飞机前往东盟其他国家首都均在2.5小时以内，飞往我国广州、昆明等周边城市也只需3小时，直飞上海4小时左右。

机场对于国际往来有很积极的影响，对于国内的红利辐射范围也不小。机场的建设和运营直接创造了大量的就业机会，机场周边应运而生的相关服务例如租车、纪念品店、餐厅等也间接地提升了当地人民地收入水平和政府税收。

借助着“一带一路”的助力腾飞，柬埔寨的房屋需求也得到了显著提升。国际企业的入驻增加了外来务工人员的数量和本地人口的流动，直接带动了金边的房屋租赁买卖的需求，同时也大大地增加了板块的综合实力。

在作为首都和重点经济和基建建设的金边，公寓供给量却远远跟不上日渐增长的需求量，截止2020年初，金边建成的公寓数量仅3.1万套左右。需求大，房子少，房价和租金上升是必然趋势，有很大的投资空间。

金汇MESONG

金汇MESONG坐落于金边钻石岛，优选三水汇聚湾区福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娱乐城，周边荟聚医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源；目前金边市轻轨也在规划建设中，项目距离Naga站步行仅需五分钟，预测在轻轨建完后，周边房价也会随之持续攀升。

本项目预期租金回报率为8%-12%，在出租公寓供小于求的市场，有着很大的投资潜力，是个不容错过的优质项目。

重磅奖项来袭——MESONG TOWER荣获「IAA」国际建筑奖

国际建筑奖（The International Architecture Awards）致力于表彰优质且意义重大的建筑、景观建筑和规划项目，在国际上大型建设类项目中有着重大意义。本年还有港珠澳大桥、香港口岸出入境大楼、香港西九龙高铁站及郑州中央文化区等重量级建设项目荣获该奖项。金汇项目能从全球400多个项目中脱颖而出斩获「IAA」，是对项目的肯定，相信金汇MESONG未来定将成为柬埔寨金边的一颗璀璨之星。

金汇 MESONG由香港盈达发展投资，位于柬埔寨首都金边黄金地段——钻石岛，定位钻石岛地标，并且是金边目前唯一的“高级住宅结合商场”的高端城市综合体，可谓投资的选择。

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