历经几个月，原本定于2020年1月的开征的泰国房地产税，于2020年8月正式执行收缴！2020月10月前缴纳更可以减免90%。房产税应该缴纳多少？哪里缴纳？怎么代缴？您都知道了吗。

什么是房地产税？

泰国房地产税，是指每年对土地和建筑物按农业、居住、商业及空置四大类型征收的税，即持有土地、别墅、公寓等房产的所有者（泰国人与外国人同规）。税率根据土地和建筑物的土地厅评估价值及用途计算，由房地产所在区域政府征收。

缴税时间是什么时候？

房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施的第一年，由于相关细则尚未完善以及疫情等因素，因此缴税期限可以延迟到2021年10月31日。逾期缴纳会有10-40%的滞纳金等。

首次催缴信发出（默认你收到）罚10%，第二次催缴信发出后，标明的期限内交罚20%，超出期限罚40%。

注意，如果在2020年1月1日后过户的房产，今年可无需缴税，将由之前的房产持有方承担（即在今年完成过户的所有新房，则无需缴纳。）

哪些人需要缴税？

1、房产或者地产的所有者，包括自然人和法人；

2、公寓所有者（包括泰籍和外籍人士）；

3、持有或使用政府土地及房产者。

要缴纳多少房地产税？

泰国各种类型房地产的税率都不一样，而住宅性（公寓及别墅）房产税率主要分为两种：

1、房屋户口本是黄色，业主已经落户，首套房价格不超过1000万泰铢，免税。超过1000万泰铢的，按0.02-0.1%的比例缴税。（不仅要有房，还要在泰国落户）

2、房屋户口本是蓝色，业主没有落户，基本都要缴税。按照房产价值税率为0.02-0.1%不等。（5000万泰铢以下0.02%，5000-7500万泰铢0.03%，7500-10000泰铢0.05%，1亿泰铢以上0.1%）

国内投资者主要购买公寓及别墅，都是蓝色的房屋户口本，税费大多数在0.02%左右。

房地产税1折？

关于2020年度的泰国房地产税，泰国政府内阁于2020年6月2日通过了一项决议，决定减免房地产税90%，以减轻民众在疫情期间的经济负担。

也就是说，在2021年10月31日前缴纳房地产税，只需缴纳税费总额的10%，1折！

举个例子：

一套价值500万泰铢的自用公寓，按照0.02%的税率应缴纳房产税费为：

500万泰铢x0.02%=1000泰铢（约220元人民币）

今年特殊情况，房地产税在总金额基础上特别优惠90%，所以税费为：

500万泰铢x0.02%x10%=100泰铢（约22元人民币）

房地产税在哪里缴？

由房东本人或代理人需带好收到的泰国房地产税信息确认函，到房产所在区域的市政厅缴纳。

政府会将缴税的账单寄给业主，可查看信箱获取。如果没收到，可以线上咨询物业办公室。缴款单上写有姓名、税款金额、付款指引。

如何缴纳？

1、如果你正好在泰国，直接去政府行政机关缴纳。

2、物业公司代为缴纳，有些物业会主动给业主发邮件，也可以主动联系物业咨询。

3、如果不在泰国，可以委托朋友或中介帮忙缴纳。

缴纳时需携带以下文件：房产证原件或复印件（正反面）、业主护照原件或复印件、委托书和受委托人护照/身份证复印件。

其实各国征收房地产税早已不是新鲜事，作为拥有世界共性的税种，它的征收也代表着这个国家税收制度的完善。

而从税率来看，泰国房地产税对于外国业主来说基本可以忽略不计，并不会增加大家的购房成本，也不会对租金回报产生影响，泰国房产依然是全球买家的热门投资地。