美国达拉斯Ellis独栋别墅|以房养房|33万美金永久产权

350 Graham St, Waxahachie,TX 房源编号:258

项目信息

  • 建筑面积:
  • 土地面积:
  • 物业类型:别墅
  • 卧室数量:
  • 车位数量:
  • 交房时间:2022
  • 房源产权:永久
  • 房源价格:213万
  • 房源均价:1.06万
  • 交房标准:精装修

配套设施

  • 学校
  • 超市/杂货店
  • 餐厅
  • 停车场
  • 便利店
  • 商业区
  • 汽车站
  • 医院

物业特点

  • 阳台
  • 网络
  • 电梯
  • 24安保
  • 空调
  • 有线电视
  • 洗衣房
  • 精装修
  • 花园

5月份北德州地区的独栋别墅销售中位价与去年同期相比上涨了 26%,创历史新高。经由当地房地产经纪人出售的房屋中位价达到创纪录的 341,000 美元。

许多房屋一上市就签约出售。平均而言,5月份在北德州出售房屋只需要24天。而至5月底,北德州地区只有约7,000套独栋别墅在房地产经纪人处挂牌上市——这数十年来的库存。

而在达拉斯南部,也存在着“一房难求”的局面。在Ellis郡的某新住宅区,有100多名买家正在排队抢购一二十套房产。建筑商不能以足够快的速度建造房屋,买家的胃口也一直居高不下。

达拉斯-投资热地在东南

Dallas市中心房价41.8万美金,增速放缓,城北与城西房价发展趋于饱和,城东与城南房价发展迅猛。

我们基于有潜力的房屋价格洼地区域+稳定的高质量租客群(基于此区域近三年的人口流入、就业增长量和白人生活区域来衡量)三大出发点,看好达拉斯南部发展潜力,特推出达拉斯Ellis独栋别墅项目!

达拉斯——

美国南部,全美第四大都会区

达拉斯位于美国德克萨斯州,与沃斯堡组成达拉斯-沃斯堡大都会区。总人口7,573,136 (2019),全美增速第二,2020年的GDP:6206亿美元,是美国南方第一大都会,全美大都会排名第四。



30分钟车程,11家财富500强,提供超47万就业,产业多元,经济实力强劲;

全美的信息技术产业基地,通常被称为“硅原” (Silicon Prairie) 或“电信走廊”(Telecom Corridor),24家财富500强公司总部坐落于此,营业总额达10,080亿美元; 全美第二位;

而项目紧邻达拉斯市中心,11家财富500强超过47万就业,未来出租有保障被多家权威机构评为“2021年值得投资的房地产市场之一”

交通便利,白人中产青壮年聚集区域且人口增长迅速;

在2010-2019人口增长中,DFW地区以19%的净增长名列前茅,人口及就业继续领跑全美。

项目所处社区居民年龄中位数34.1岁,青壮年劳动力占总人口的89.45% ,白人占比75.46%。

该项目处在I-35E I-30 I40 及Highway 75,175 及310等多条交通要道交汇处,交通十分便利;

房地产市场蓬勃发展,需求强劲;

项目周边绿色区域为成熟的住宅社区,发展成熟、配套齐全;

随着就业发达,人口涌入,周边新建房屋房源供给紧张;



政府大力扶持房地产行业的发展,未来增值潜力巨大

政府加大基建投入、改善人居环境、提供政策支持,多家全国及地区性知名开发商响应政府号召。

6月18日,在万众翘首以待中,达拉斯Ellis独栋别墅项目迎来盛大开盘,一开即热销,当天主推一期50套房源。全部售罄,市场热捧远超预期。

达拉斯Ellis独栋别墅为何如此火爆?

1 库存不足 一房难求

在北德州许多房屋一上市就签约出售。平均而言,5月份在北德州出售房屋只需要24天。而至5月底,北德州地区只有约7,000套独栋别墅在房地产经纪人处挂牌上市——这数十年来的库存。

在达拉斯南部,同样存在着“一房难求”的局面。在Ellis郡的某新住宅区,有100多名买家正在排队抢购一二十套房产。建筑商不能以足够快的速度建造房屋,买家的胃口也一直居高不下。

2 美国南部,全美第四大都会区

达拉斯位于美国德克萨斯州,与沃斯堡组成达拉斯-沃斯堡大都会区。总人口7,573,136 (2019),全美增速第二,2020年的GDP:6206亿美元,是美国南方第一大都会,全美大都会排名第四。


3 30分钟车程,11家财富500强,提供超47万就业

项目紧邻达拉斯市中心,11家财富500强超过47万就业,未来出租有保障被多家权威机构评为“2021年值得投资的房地产市场之一”。

交通便捷,该项目处在I-35E I-30 I40 及Highway 75,175 及310等多条交通要道交汇处,交通十分便利,距离达拉斯市中心约30分钟车程。

4 白人中产青壮年聚集区域且人口增长迅速

在2010-2019人口增长中,DFW地区以19%的净增长名列前茅,人口及就业继续领跑全美。

项目所处社区居民年龄中位数34.1岁,青壮年劳动力占总人口的89.45% ,白人占比75.46%。

5 项目周边 坐拥一站式生活配套

--项目周边公园18座群、高尔夫场地等休闲娱乐景点数不胜数。项目:20多家餐饮,10余处大型零售商城,古玩店、奥特莱斯、购物中心聚集区,银行、邮局、加油站应有尽有。

6 政府大力扶持房地产行业的发展,未来增值潜力巨大

政府加大基建投入、改善人居环境、提供政策支持,多家全国及地区性知名开发商响应政府号召。升值潜力巨大。

项目信息

达拉斯Ellis独栋别墅

项目体量:127套

物业类型: 精装独栋别墅

项目户型: 3房、4房

占地面积:400 - 600 平

建筑面积: 200 - 240平

建设周期:12个月

退出机制

5年后:

可以续租

自住

转售

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