与金边29座大使馆为邻|Le Condé BKK1王府观邸|包租24%

32 St 352, Phnom Penh, 柬埔寨 房源编号:237

项目信息

  • 建筑面积:
  • 土地面积:
  • 物业类型:公寓
  • 卧室数量:
  • 车位数量:
  • 交房时间:2023/10
  • 房源产权:永久
  • 房源价格:70万
  • 房源均价:1.92万
  • 交房标准:拎包入住

配套设施

  • 学校
  • 超市/杂货店
  • 餐厅
  • 停车场
  • 便利店
  • 商业区
  • 汽车站
  • 医院

物业特点

  • 阳台
  • 网络
  • 电梯
  • 24安保
  • 空调
  • 有线电视
  • 洗衣房
  • 精装修
  • 家具
  • 花园

金边是有着几百年历史的柬埔寨首都,历史积淀赋予城市中心的脉络是恒久不变的。正如我们的首都北京,无论东三环的高楼大厦如何鳞次栉比,城市最中心依然是故宫、天安门、长安街。而在金边,这里的地标则是大皇宫、独立纪念碑、以国父的名字命名的西哈努克大道等......光是这些名头,就足以撑起“中心”这个称呼。

2019年9月,在金边市中心BKK1区57街与352街交界口,面积约3000平方的明星地块被王府国际开发有限公司巨资购得。

由于土地私有制,金边城市无法完整规划,因此几乎不会有大体量的土地买卖,目前在建的多数是见缝插针的公寓。在这个寸土寸金的土地上,王府观邸作为金边核心独一无二的大型项目,或将成为“不曾有、不再有”市中心绝版资产。


BKK1区,柬埔寨城市中心的中心。它的光芒从未被掩盖:白天的川流不息、夜晚的霓虹绚丽,BKK1区犹如城市跳动的心脏,吸引着所有人的炽烈目光。

而王府观邸,就位于BKK1这个炙手可热的区域心脏。


金边共有12个行政区域,绝大多数行政区都占地广袤。2018年,金边市政府设立BKK1区为特别独立区,这个占地仅1.4公里、远小于其他区域的“袖珍”土地,却实行区政府独立自治,正是当之无愧的金边“心脏”。

一个城市的中心,也是整个城市交通网的重心所在。BKK1区是金边唯一一个以四个伟人名字所命名的国家主干道所围成的城区:

北临西哈努克大道,柬埔寨的国家象征独立纪念碑就在BKK1区的东北侧。

独立纪念碑是国家庆祝独立日的固定举办场地

东侧是以国王命名的诺罗敦大道,是柬埔寨著名的金融街;西侧为莫尼旺大道,金边南北走向唯一主脉,同时也是柬埔寨的1号公路,分别通往吴哥窟及越南胡志明市;南侧为毛泽东大道,贯通金边东西,中国大使馆即位于此大道上。


如果被问起对BKK1区的第一印象是什么,脱口而出的答案几乎都是:大使馆区!

BKK1区及周边有29个大使馆和各种NGO组织,联合国在柬埔寨的总部也选址于此,距离王府观邸仅200多米。BKK1区也是金边金融核心,拥有超过36个国际银行品牌,柬埔寨最领先的金融机构之一ABA银行总部就在这里。

BKK1区不仅是地理上的城市心脏,更是金边大都市生活精神的最好诠释。45家网红咖啡厅,82家各国餐厅,76家精品时尚店,BKK1区拥有一切美好的完美集合。

布朗咖啡的曼特宁会让你唤醒每一个细胞;Eric kayser限量供应的牛角面包每天都是哄抢的对象;Topaz法餐厅的黑松露和焗蜗牛、Terrazza意大利餐厅的白兰地芝士意面,都能完美满足最挑剔食客的味蕾......

Playgo购物中心正成为金边的全新社交场;以Zando为代表的精品店则是打发周末下午的最佳选择;国宝级Spa店Bodia Spa是放松身心的绝佳去处;夜幕降临,金边最老牌的精酿啤酒餐吧Hops Beer Garden是微醺的最佳之所......

只有稀贵的“土壤”,才能生长出城市的封面资产。位于BKK1区的王府观邸,正凭借着无可复制的绝版资源,雄踞城市价值中心,致敬塔尖圈层的恢宏气度。

王府观邸主体建筑高达43层,145米擎天地标,揽见天际高度。建成之日,将与旺莫利万先生设计的独立纪念碑一同开启BKK1区的双地标时代!金边的历史和未来,在此交相辉映出无与伦比城市天际线!


一个有情感、有温度的建筑,追求的不仅是居住功能,更有理想生活的内涵。王府观邸规划了多重空间配套:天空无边际泳池将璀璨星光、城市光芒尽收眼底;顶层sky bar是金边的夜生活达人们簇拥而至的目的地;还有共享办公、公共厨房等,营造多维生活场景与生活矩阵。

然而,这些都只是柬埔寨的人居标配。对于挖掘空间潜能,王府观邸的“野心”远远不止。在更加深度地洞悉大容量城市塔尖的生活需求后,提出了四大核心配套理念。其中的任何一项都是金边甚至是柬埔寨首创,具有划时代的意义。


王府观邸匠心创造了一个拥有小资情调的第三阅读空间,它是沉思、独处、交流、休闲的理想之地。在这里邂逅一缕书香,用一杯醇香的咖啡治愈愉悦的心灵畅想。


健康和活力是王府观邸推崇的生活观。面对高强度、快节奏的工作,你需要一片场所去释放无限压力。王府观邸规划约240米天空慢跑道,用晨练苏醒身体,星辰里和风一起慢跑,尽情稀释生活疲惫。


孩子对世界的最初认知源于父母,因此亲子陪伴的影响是极其重要的。在柬埔寨这个人口平均年龄只有28岁的年轻国家,儿童亲子空间的缺失未免有些遗憾。王府观邸以童趣成长乐园,唤醒孩子探索世界的天性。这里是镌刻孩子欢快脚步的游乐场,塔尖圈层的孩子们将与优秀的同龄人一起成长,在游戏中收获满满欢笑与友谊。


在这座被繁华包裹的城市,极度稀缺的无疑是自然。王府观邸不惜牺牲近1000㎡的利润空间,匠造沉浸式空中花园。每一株植被都经过悉心挑选和配置,移步异景如入画卷。绿树浓荫下,清风入耳畔,在草坪长凳上捧书听歌;亦或花园漫步,在光影花香的斑驳中享受难得慢生活。

相处舒适,是一种极高的智慧,需得润物细无声,默契如老友。

那什么是居所的智慧呢?王府观邸引入小米智能家居系统,打造金边首个智能化公寓。通过智能设备实现全屋家电智能互联,按照自己的生活习惯设置个性化的智能场景。

空调、扫地机、新风系统自动开启,夜晚智能灯光自动启停,以润物细无声的方式,为人们营造健康舒适生活。生活在这里,就像是和老友相处,时刻感受贴心的默契。

高品质的服务质感,是看不见的奢华,也是“中心”的另一种体现。

在王府观邸看来,好的建筑只是生活的一半,高质量的居住品质还需要通过优质的物业服务来体现。基于高净值人群对物业服务的共识,王府观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree,提供覆盖生活各个维度的定制化服务体验。

在柬埔寨这个世界瞩目的投资热土,住宅类房地产的年租金回报率超8%,其中服务式公寓的租金收益是普通公寓的1.6倍!究其原因在于服务式公寓比普通公寓具有3大优势:



金边的主要租客是40万常住外籍人群,他们在租房时都希望拥有更多的服务,如入室清洁、洗衣熨烫等。而这些服务式公寓独有的附加值,是大多数普通公寓无法提供的。



相比普通公寓单个房东零散出租的模式,服务式公寓由国际化运营团队统一管理运营,租赁宣传更具优势。通过大规模的线上线下广告宣传,扩大项目知名度,吸引更多的租客,从而提升客户租金收益。投资者无需出国门,便可远程掌控海外资产,轻松做房东。


得益于专业运营机构,服务式公寓的租客以企业客户为主。他们对公寓租赁的需求是长期稳定的,这不仅意味着租金更高、租期更长,最重要的是团体入住减少空置率。这一点是单一小房东无论如何无法比拟

项目介绍


项目名称:Le Condé BKK1 王府观邸

投资商:北京中关村建设

开发商:王府国际房地产开发有限公司

物业管理:HOPETREE JAPAN

项目类别:1栋45层公寓,145米高,带商业

项目售价:美元3000/平,总价11万美元起

投资收益:包租3年,每年8%

交房时间:2023年10月

交房标准:精装修,带家具


项目配套


6F 健身房、接待处、慢跑道、储物间

15F 活动室、共享厨房、私人会所、儿童乐园、多功能厅

32F 酒吧、共享办公、商务会所、会议室

43F 星空酒吧、无边际泳池


项目户型和样板间

A户型 Studio 29平

B户型 一卧室 60平

C户型 两卧室 70平

绝佳区位

BKK1大使馆区 1.5公里使馆生活区

29座 大使馆

35所 国际学校

50个 NGO

80家 便利店

127家 网红餐饮店

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