曼谷最优性价比学区房学府壹号三期:仅25万2年包租每年7%

曼谷大学兰实区 房源编号:227

项目信息

  • 建筑面积:8208平
  • 土地面积:
  • 物业类型:公寓
  • 卧室数量:1室
  • 车位数量:
  • 交房时间:2022/10
  • 房源产权:永久
  • 房源价格:25万
  • 房源均价:0.93万
  • 交房标准:拎包入住

配套设施

  • 学校
  • 超市/杂货店
  • 餐厅
  • 停车场
  • 便利店
  • 商业区
  • 汽车站
  • 医院

物业特点

  • 阳台
  • 网络
  • 电梯
  • 24安保
  • 空调
  • 有线电视
  • 洗衣房
  • 精装修
  • 家具
  • 花园

学府壹号 (三期)

7%+高收益 最佳投资性产品

项目优势

区域:项目位于泰国最重要的大学城,700米到达曼谷大学,5公里内直达法政大学、亚洲理工学院、兰实大学。

品牌:泰国第一大上市开发商Pruksa旗下,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而受欢迎。

交通:紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站,出行交通便捷。

商圈:800米到Imagine Village商业综合体;1.4公里到Central M Rangsit;4.5公里到Future Park泰国第三大购物中心。

配套:提供贴近学生需求到优质配套设施,钥匙卡、监控、安全门,量身打造学生公寓,出租回报率稳定。

核心价值

最佳投资性产品:总价低,收益高,此项目仅需用20万+,获得7%+收益率,一笔小投资,单单只靠出租,即可获得非常可观的收益;而曼谷市中心由于连年上涨的房价,实际租售比大概在4-5%左右。

最佳学区房:国内一套学区房动辄几千万,而泰国最优质的学区房仅需20万+,低价优质,小区全配套配置,泳池、健身房、影院、共享厨房、办公空间皆有,仅曼谷大学就有2.9万在校生,2019年曼谷大学本部学生搬至兰实校区,学生人数激增,吸引更多学生居住。

最佳刚需房:因泰国的大学基本不提供学生宿舍,在校师生均需就近租房就读,促生了高校周边的公寓需求量非常大。兰实地区大学生即有17万人,另有周边政府部门人员19.5万人,租房需求量巨大,住房需求量远远大于供给量,一房难求。长期稳定的刚需租客,才能使投资收益最大化。

项目区位

项目地处曼谷北部最知名的兰实区,曼谷市区已经形成完整的城市配套,而在曼谷北部的兰实,是依托于曼谷市区现有配套,承接曼谷北部的扩张发展,沿着在建轨道交通(SRT红色线),从南至北贯穿,将曼谷城市中心与北部兰实的高科技中心连接,实现了真正的经济与科技的联通。

泰国在建的中泰高铁站即为SRT红色线的重要站点,与曼谷的唯一地铁环线交汇于Bang Sue,兰实属于“中泰高铁”规划布局当中,现已投入建设,中泰高铁、SRT城市轨道线,连接廊曼机场、兰实区,将陆路与航空连为一体,是一条至关重要的轨道线路。

SRT红色线将于2023年开通,预计乘客数量 449,080 人次/天,学生出行更便捷,房产升值潜力增强。


兰实区因众多知名高校而闻名,被称为泰国的“大学城”,该区域因纪念拉玛五世的第52个儿子RangsitPrayurasakdi而命名。

周边布有多所顶级高校,距离曼谷大学仅700米,曼谷大学等同于中国传媒大学,在泰国具有举足轻重的地位。周边4公里范围内的高校,如法政大学、亚洲理工学院,皆是媲美清华北大的院校。

学府壹号(三期)与三所学校均位于同一路段,开车8分钟即可便捷通达,该区域吸引了大量的泰国优秀人才到此深造,聚集了人流量。

学府壹号 三部曲

第一期Plum Condo Park Rangsit,分为三阶段,总共3132套房

第二期Plum Condo Rangsit Alive,分为两阶段,总共2070套房

第三期Plum Condo Rangsit Fresh盛大开盘,总共504套房(正在开售的学府壹号三期)

周边租住情况

95%以上的超高出租率!

曼谷大学附近公寓共计仅有1万个单元,远远无法满足市场需求,供需缺口巨大。开学前各个公寓均出现“满房”现象,配套稍微好一些的公寓,预约住房有时甚至排到1-2年后,一房难求,极其火爆!

学府租住情况

从图中的数据即可看到,项目租金是非常可观的,Plum前两期项目均实现了100%入住率,2016年25平米的开间租金就已达到7500泰铢/月,2019年曼谷大学本部学生迁往兰实校区之后,周边公寓租金水涨船高,优质公寓一居室租金已经高达9000泰铢/月。至此,兰实区学生公寓也成为了曼谷房产租售比最高的区域。

交 房 即 收 租 !!!

前两期出租率100%,收房即能出租,没有空房期!学府系列新房越出越少,加入兰实学区房“躺赢战队”,抓住最后机会!

项目介绍

开发商 :泰国第一大开发商-普夏地产

建筑类型 :2栋8层楼 总户数 :504户

总价 :25万起 首付 :30%

户型 :26.77-34.9平方米

物业费 :45铢/平方米/月

免费车位占比 :33%

项目配套

学府壹号(三期)由国际校园理念激发灵感而创造出的一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓,住客可尽情享受24小时多样化的生活配套。

项目户型和样板间

项目户型

Type A 26.77平方米 Studio 开间

Type B 34.90平方米 One Bedroom 一房

包租方案

购买项目的客户可选择2年包租,每年收益7%,这个包租方案是由T ONE PROPERTY CO.,LTD提供。客户无需支付任何佣金及手续费,租金按季度汇入客户泰国账号;物业费、管理费由客户自付。

选择包租方案的客户须购买家具+家电+软装配套




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