现房可包租可贷款可回购可移民|浅草别苑Ⅱ|东京投资首选

東京都台東区浅草5丁目18番-1 房源编号:218

项目信息

  • 建筑面积:453.60平
  • 土地面积:132.40平
  • 物业类型:公寓
  • 卧室数量:
  • 车位数量:
  • 交房时间:2021/04
  • 房源产权:永久产权
  • 房源价格:217万
  • 房源均价:8.68万
  • 交房标准:精装交付

配套设施

  • 学校
  • 超市/杂货店
  • 餐厅
  • 停车场
  • 便利店
  • 商业区
  • 汽车站
  • 医院

物业特点

  • 阳台
  • 网络
  • 电梯
  • 24安保
  • 空调
  • 有线电视
  • 洗衣房
  • 精装修
  • 家具



东京核心区域现房,城市副都心,600米到浅草寺,观光人次达4500万

*现房 *可包租*可贷款*可回购*可移民

1 优质现房可观可感

浅草别苑Ⅱ已全面完工,为目前市面稀缺的现房项目,摒弃一切未知因素,可观可感可鉴。全系内装均采用日本大牌名品,实物近在眼前。无需等待,自住投资人可即买即住。

2 选址日本人气第一景点,区域稀缺,无可复得

放眼东京,浅草寺无疑是人气第一景点,基本前往日本旅游的游客落地后第一个打卡的景点便是浅草寺。浅草寺年游客量可达3000-4000万人次。而东京的起源便是以浅草寺为中心为发展,这里从江户时代起便成为东京最繁荣的繁华街,战后随着东京七大副都心计划的诞生,与浅草上野组成上野、浅草副都心。随着2020年疫情到来,其他景点呈现凋零的景象,但作为第一人气的浅草商圈充满了本地的香火和祈福气息,同时也是疫情后最先活跃起来的地方。

3 寸土寸金,东京地价上涨TOP 10中TOP1

2020年随着疫情爆发,国内房产市场出现疲软趋势,而远在大洋彼岸的美国2020年更是惨不忍睹。而日本地产投资热强不降反增,根据APEC研究所进行的CBRE投资意向调查,2020年有13%的投资者意向增加对于新的投资额。

东京作为日本经济、政治、文化中心,其地价上涨率常年稳居日本第一。而在东京23区内,浅草别苑Ⅱ所在的台东区地价涨幅明显,在东京地价涨幅TOP10排行榜中,台东区多地排名名列前茅,而浅草区域更是第一。仅2020年,浅草区域地价上涨高达12.29%

4 包租期净收益稳定,可续签

由于目前疫情严峻,民宿及短租主要群体可定为日本国内游客及商旅人士居住。即使在疫情期间,浅草寺仍然吸引着当地诸多游客前往观光参拜,同时浅草商圈也是疫情后最先活跃起来的地方。而高品质的内装和40分钟畅达全城的便利性,也将吸引日本国内短期赴东京工作的商务人士青睐。

根据日本当地市场租赁物件情况,台东区内同类型房屋租赁均价约为5000日元/平米起,与浅草别苑Ⅱ房屋面积接近的25平米左右新筑公寓月租金单套价格约为13万日元起。

5 可申请贷款,巧用资金,以租养贷

因浅草别苑Ⅱ优异的地理位置,现可申请日本当地贷款,轻松达到以租养贷。

以浅草别苑Ⅱ项目的401房间为例,在首付40%的情况下,可签署3年期可+3续签包租6%收益的协议,在6%收益和2.7%利率的情况下,收益便产生了利差。由于初期投资的总金额较低,在高收益高回报的情况下,偿还完贷款金额,而收益仍可达到5%以上!用最少的钱,买最好的房子,巧妙运用资金流便可创造属于自己的收益!

6 赠送移民申请服务

现购买指定金额房产即可赠送日本移民申请服务。由经验丰富的行政书士及文案团队为您保驾护航,现可赠送日本经营管理签证&日本高级人才签证申请服务。最快一年即可获得日本永住身份。

随着疫情的发展,世界各国的移民政策逐步有“蜜月”趋势,而日本移民从2020年来明显进入“蜜月期”,拒签率逐渐降低,审批时间逐渐加快,作为非移民地区亚洲的稀少接受移民的发达国家,经营管理签证和高度人才签证两种移民日本的方式分别以“易”和“快”两大特点吸引着国人的眼球,尤其是日本高度人才签证申请人中有近70%来自中国,而华人也逐渐成为日本移民的主力军。而最新的案例显示,在目前各国移民审批时间无限延长或无法登陆的情况下,日本经管签证审批时间目前最快获批时间为31天!

7 顶级内装品质

浅草别苑Ⅱ内装采用日本当地大牌名品设计,从细微之处体现精致,从细节之处彰显品质。以橱柜为例,采用金属和陶瓷完美结合的珐琅材质,其表层具有耐用抗腐蚀的特点,即使多年使用后也将光亮如新。而室内其他部分,大多采用日本当地品牌Lixil骊住品牌,其品牌特点便是在细节处彰显品质,例如门合页的上下采用不同材质,增加耐用和持久性。户外门的链接处均采用电镀处理,每一个细节都考虑的淋漓尽致。而如此高品质的内装无论对于日后的出租还是出售都会带来有利的影响,也将使得房源变成炙手可热的抢手产品。

销售政策:包租3年,三年后可续租,回报稳定可观

可回购,第五年提出回购申请,第六年完成回购

关于移民:

1、购买一套,免费提供经营管理签证指导服务

2、购买两套,免费提供高级人才签证指导服务

项目信息

项目名称:浅草别苑Ⅱ

开发商:Future Leading

项目属性:民宿+短租公寓(投资+自住)

单套价格:3630万日元~3930万日元

建筑层数:5层 总户数:14户 带电梯 一梯三户

建筑材料:RC钢筋混凝土

项目位置

五线环绕 畅行全城

15分钟步行圈内可到达【浅草】站 ,筑波快线【浅草】站, 银座线/浅草线/东武伊勢崎线 【入谷】站

日比谷线6分钟到浅草寺;10分钟到上野公园;20分钟到晴空塔 ;35分钟到银座 ;35分钟到皇居 ;60分钟到羽田机场

户型图

面 积:25.12㎡ ~ 25.89㎡

户 型:1K

付款方式(贷款)

1、3万人民币定金 2、 提交贷款预审批


3、预审通过后3个工作日之内支付10%首付金

4、首付金后的一个月内支付40%中间金

5、提交正式贷款申请 6、贷款下款 补齐尾款

7、尾款后的次月1日,计算租金收益


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