日本大阪稀缺地段中央区地铁上盖中央公馆托管10年

大阪市中央区谷町六丁目2番 房源编号:122

项目信息

  • 建筑面积:29.57
  • 土地面积:
  • 物业类型:公寓
  • 卧室数量:1室
  • 车位数量:
  • 交房时间:2021/06
  • 房源产权:永久
  • 房源价格:196万
  • 房源均价:6.62万
  • 交房标准:拎包入住

配套设施

  • 学校
  • 超市/杂货店
  • 餐厅
  • 停车场
  • 便利店
  • 商业区
  • 汽车站
  • 医院

物业特点

  • 阳台
  • 网络
  • 电梯
  • 24安保
  • 空调
  • 有线电视
  • 洗衣房
  • 精装修
  • 家具
  • 花园

大阪中央公馆 Central Mansion 高级民泊

10年托管 每年5天免费入住

项目优势

稀缺地段,世界级黄金商圈环绕,位于比肩纽约曼哈顿、上海黄浦区的中央区

完全地铁上盖,交通极为便利,畅达全大阪。

高端特区民宿365天经营许可牌照,托管10年。

精装修赠送全部家具家电。

购买3套,赠送<日本身份>全程指导。

永久产权,财富传承。

地区画像

1)经济发展 大阪是日本第二大城市,也是关西地区经济中心。关西地区在经济规模方面能够与ー个发达国家相匹敌,大阪的生产总值相当于新西兰国内生产总值。世界500强企业中,有7家公司总部设在大阪。日本作为高度发达国家,经济增长良好,国际顶尖资本蜂拥而入,房价及地价连续5年上涨。

在旅游方面,大阪拥有丰富的历史观光资源、宜人的自然资源和发达的购物场所,游客数量连年增加,占日本总游客数量的1/3,被评为“世界旅游目的地排行榜”第一名。随着 2019 年 G20 峰会在大阪举办,大阪的国际影响力迈入前所未有的高度。

2)热点大事件 大阪在未来有很多大事件,2024年大阪赌场将在人工岛梦州开业,届时将超过澳门成为亚洲第一大赌场。包括美高梅、新濠博亚娱乐、拉斯维加斯金沙集团在内的8家国际博彩巨头纷纷下注大阪。根据日本观光局预测,2030年赌场将为大阪带来超过2200万人次的游客。

赌场一定是强经济,赌场的开设势必带来巨大的经济效益,预计大阪每年的赌博收入可超过100亿美元,高于新加坡两座赌场的年收入。澳门2018 年全年入境旅客超 3500 万人次,酒店及公寓平均入住率达 91.1%,全年旅客消费(不含博彩)达 696.9 亿澳门元。

另外,大阪2025年世博会预计游客人数约 2800万人,带来约2万亿日元的经济效益。如今关西经济带的形成,离不开1970年大阪世博会的举办。世博会不仅能带动固定资产投资的增长,还能形成新的消费热点,促进经贸发展。 以2020年上海世博会为例,世博会为上海带来的“产出影响”为 794.77 亿元人民币,超过7300 万人次游客来访,当年 GDP 增长 9.9%,经济效益是北京奥运会的 3.49 倍。

3)旅游人口红利 日本政府推出“观光立国”政策,2018年访日游客达 3000多万,其中中国内地游客超800万,总消费1545万亿日元。日本政府提出“游客在2020年达到4000 万人,2030 年达到 6000 万人”的目标。 大阪关西国际机场基本是所有游客到访日本关西地区的必经之地,旅游人口红利首先会带动住宿行业的增长,2018年留宿大阪的游客超过1100万,节假日、樱花季、红叶季等时期经常“一房难求”。住宿缺口将为酒店和民宿经营带来巨大商机,此时投资民宿和酒店的收益前景可观。

4)房地产市场发展 在日本买房无论投资还是自住,买在商圈或CBD附近的房产,不仅生活便捷,很多游客会选择在商圈或酒店附近下榻,投资回报也非常可观。

5)旅游资源及文化特色 难波地区主要以道顿崛、心斋桥以及千日前三个地方为主,包括难波站附近辐射的商圈范围。难波商圈是大阪繁华热闹、也是本土化的商圈,有难波丸井百货店、高岛屋、难波城等大型购物城,以及大量的餐饮设施和娱乐设施。以难波站为中心,步行可以到达心斋桥、御堂筋、日本桥和美国村。心斋桥商业街汇集了时装店、首饰店、餐饮店等各种百年老店,80%日本本土药妆都在这里,是大阪方便的购物区。

中央公馆项目距离“大阪人的厨房”黑门市场地铁只需3分钟。作为大阪一个很有名的菜市场,黑门市场以鲜鱼店、海鲜店、蔬果店和肉品店为主,除了有供应食材,也有很多现吃的美食,还专卖一些世界各地的调味品及烹饪佐料,已经成为游客必到的人气观光景点。

2019年的G20,2020年的东京奥运会,2024年大阪赌场开业,2025年的大阪世博会等等,沿着政府国家级的这条线,越来越多的人喜欢日本大阪,到日本去生活和投资。

移民方面

关于投资经营管理签证,购买3套即可协助办理日本投资经营管理签证,全程指导。为全家移民日本做长期规划。

移民(永驻不需要放弃中国国籍但是可以长期呆在日本且享受国民待遇)日本福利:

孩子从一岁开始有望直至大学教育费用全免,不花一分钱享受教育资源。

国民医疗保险从感冒到重大急症国家负担,以低成本享受全世界发达医疗保障。

生育补贴一胎算上所有费用大概一次性政府补贴标准近300万日币,孩子出生起每个月都可以领取日本政府的育儿津贴。

全球治安国家。

顶级生活品质享受 移民离家发达国家

项目效果图

项目名称:中央公馆

建筑设计公司:生和建设集团株式会社(全日本住宅类建筑商综合排名第一)

民宿总数:共15层,42套

项目售价:2950-3600万日元(约195.8-239万人民币)

投资回报:托管10年


项目户型图

主力户型:一居室,套内25.01 m2,附赠阳台4.57 m2

项目区位图

地铁上盖,并且紧邻大路,交通便利,直达很多主流景点。步行到地铁站,地铁到黑门市场,心斋桥、天王寺。地铁可达大阪城公园,梅田商圈。前往京都、神户、奈良等人气观光景点都非常便利。

大型超市、便利店、公园、写字楼、医院、学校等配套设施齐全,有很多可以逛吃的地方,各色购物中心和特色店铺,各种人气打卡景点和网红美食。比如美食去道顿堀、黑门市场、难波八坂神社、法善寺横丁,逛街去难波城、丸井百货、高岛屋、日本桥电器街、心斋桥商业街等。

开发商简介

筑建开发株式会社专注为机构投资人提供地产投资服务;主要业务内容是为投资者提供土地购置、建筑设计、开发运营等全产业链服务。自主开发拥有独立品牌的精品酒店及民宿,包括其运营管理。  公司在中央区,浪速区,西区,北区,天王寺区等大阪核心地段开发及管理的大型物业多大30多栋,民宿及酒店经营管理超过1000间,旗下拥有专业的民宿经营管理团队,所管理的民宿平均入住率高达90% 以上,会社秉承“已客为尊,倾心服务,创造价值“的理念,为广大业主提供了大量高品质的住宅公寓及完善后续运营托管服务。

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