葡萄牙JWP基金最全解析!收藏

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数据显示,在新冠疫情背景下,葡萄牙黄金居留许可项目依然稳健,且市场对葡萄牙35万欧基金选项的兴趣正在持续增加,基金投资方式成为又一种受投资者们喜爱的申请路径。


其实在身份配置领域,投资基金申请身份的方式已经成为了多数国家的热门,葡萄牙35万欧基金项目作为响应葡萄牙黄金居留许可法案的基金产品,越来越受到认可。

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各投资方式获批数量占比 (2013-2021)


葡萄牙35万欧基金项目

简单来讲,是通过投资35万欧到JWP基金中来获得黄金居留许可身份,投资期限为6年,项目完全符合葡萄牙在2017年颁布的基金投资法案,目前已近百位投资人通过了(线上)审批。


基金投资人即为主申请人,同时申请者的配偶、子女以及申请者和配偶双方父母(一家三代)都可以作为附属申请人一同获得黄金居留身份。


JWP基金属于葡萄牙境内的基金,通过了葡萄牙证监会(CMVM)审核批准发行,同时在证监会官网中可以直接查询到基金的披露信息,属于合法合规的金融产品。JWP基金受葡萄牙证监会、葡萄牙央行和欧盟央行的多重监管,基金设立完全依据葡萄牙黄金签证法案,是一只移民属性的基金产品。

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JWP基金属于“地产基金”,投资策略保守稳健。募集的资金主要投资于葡萄牙两大主要城市里斯本和波尔图的成熟物业,如住宅公寓/办公地产/酒店等房地产领域,投资不同的区域和类别来分散投资风险。投资策略保守稳健,通过选择已产生稳定现金流的物业,或通过翻新改造、修复扩建,为资产带来新的附加值。


JWP基金不使用杠杆,将投资风险降至最低。投资者是基金资产的唯一持有人,即投资者通过基金间接持有房产项目。有底层实物托底,不涉及开发,不涉及杠杆,最大化的本金安全。


JWP基金投资涉及的每一个物业都有市场数据调研、项目尽调报告。基金优先选择投资的是位置核心、保值增值性高的物业地产;在投资到期之前,基金会提前考虑旗下资产的退出安排,或以远期、或提前交易的形式保证物业的到期售出,确保投资人的顺利退出赎回。


封闭期6年期间,JWP基金每年出具基金审计报告,报告会经过知名的跨国审计公司BDO(德豪国际)的审计后向投资人披露,同时也提交给葡萄牙证监会,确保基金每年的投资运营合规合法,也能保证投资人掌握JWP基金真实的投资运行状态。

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JWP基金的运行由专业的管理人—Byron Capital Partners负责,Byron同时具备欧盟公募&私募执业资格;JWP基金还同时也受多位相互独立服务商的监督。


各方的主要职责包括

1) 基金管理人负责决定基金投向,包括项目筛选、资金配置、风险管理等投资决策行为;

2) 行政服务商主要有净值计算,管理投资人档案,协助认购、退出等程序办理等职责;

3) 存托银行主要负责资金托管,审核资金使用目的,监督资金去向等;

基金管理人无法直接接触投资人的资金,所有投资指令均需向存托银行传达,由存托银行审核通过后,严格依照指定用途和指定金额向指定项目放款。存托银行是确保资金安全的重要角色。所以投资人完全不用担心资金会被随意挪用;

4) 审计机构将会依据欧盟标准定期对基金财务进行审计,并将审计报告披露给葡萄牙证监会和JWP基金投资人,以确保资金使用合法合规;

5) 四大核心服务商之外,还有法律顾问负责为基金的投资活动出具专业法律意见。


JWP Fund基金是一支投资门槛更低,有房地产实物底层资产,不加杠杆,风险分散,投研体系健全,更加规范透明的移民投资基金。目前JWP Golden Fund 一期已经于2021年5月份提前募集结束,二期当前正在火爆认购中。

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JWP基金能够协助投资人以最低的投资额撬动欧盟国家的护照,一家三口通过投资基金5年获得葡萄牙国籍身份的真正成本只需9万欧元,无疑是性价比最高的选择。